Кризис рынка недвижимости

Два года назад я сванговал, что цены на недвижимость значительно упадут. Цены действительно значительно просели, но далеко не до тех пределов, на которые я рассчитывал. Почему? Этому есть несколько объяснений.

По всем законам рынка цены на недвижимость должны были значительно упасть, так как спрос ужался в несколько раз, денег у людей нет и время «экспонирования» недвижимости стало увеличиваться до неприличных сроков – казалось бы, самое время скидывать цены, но они особо не падают. Почему?

Нет, понятно, если «цену держит» хозяин квартиры, для которого эта квартира – его единственный актив, и он намерен за него выручить максимальную сумму; и он готов ждать ещё сколько угодно, но дешевле, чем намерен, не продаст. То же самое касается и тех, кто, продавая, собирается что-то купить – им надо найти объекты по сопоставимым ценам: то есть, если они скостили цену покупателям, то и им взамен требуется объект по сниженной цене, а дисконтировать готовы, опять-таки, не все. Это всё понятно. Но почему застройщики-то не снижают цены?! Им ведь нужен, казалось бы, оборот и у них есть возможность снижать цену до тех пор, пока у них остаётся прибыль. Но этого не происходит. Почему?!

Ответ, как ни странно, оказался достаточно прост.

via

[продолжение]

Комментарий:

Ещё интересное на этом сайте:

А вы их ругаете! «Почта России» доставляла челябинцу кокаин прямо из Перу
Когда кассеты были большими…
Мэр округа Солт-Лейк в США решил притвориться бомжом - и был шокирован полученным опытом.
24 самых идиотских совета от "диванных экспердов"
Анекдоты и картинки #8963851
Анекдоты и картинки #8963850
Анекдоты и картинки #8963849
Курьезный автогол на 15-й секунде матча «Ливадия» - «Пайде»
Дачные заметки. Как мы до этого докатились...
Карбид и дети
Жилье в гараже (9 фото)
Японский ресторан, где официантами работают макаки
Анекдоты и картинки #8963843
Комбайнер и начальники
О гигиене
Россиянин опроверг информацию об удержании в заложниках в Абхазии
Логотип World of Tanks
Анекдоты и картинки #8963838
Анекдоты и картинки #8963837
Что будет, если мужчины начнут вести себя, как женщины (18 фото)

« все анекдоты и картинки