Цена недвижимости и когнитивный диссонанс
« картинки и свежие анекдоты | чатЦена недвижимости и когнитивный диссонанс
Последний год смотрю на цены недвижки и тихо, а иногда и громко, о@уеваю.Но слово о@уеваю ругательное и не информативное, поэтому я решил выяснить - как научно назвать происходящее, и что, блэт вообще происходит? и как назвать реакцию людей на подобные цены?
1. Наиболее точный и научный термин: «Разрыв с фундаментальной стоимостью» (Decoupling from fundamentals)
Когда этот разрыв становится большим и устойчивым, говорят о «пузыре» на рынке недвижимости
2. С точки зрения психологии и поведенческой экономики:
· Когнитивный диссонанс: внутренний конфликт между пониманием, что «квартира не стоит таких денег», и давлением рынка, страхом упустить выгоду или необходимостью покупки.
· Ценовая анестезия / Привыкание к ценам (Price desensitization): Психологическое состояние, когда после долгого наблюдения за высокими ценами мозг начинает воспринимать их как «новую норму», даже если рационально вы понимаете их абсурдность.
· «Якорение» (Anchoring): Наша оценка адекватности привязана к старым, знакомым ценам («якорям»). Когда текущие цены слишком далеко уходят от этого «якоря», возникает чувство дезориентации и непонимания, как их оценивать.
· Иррациональное изобилие (Irrational exuberance): неоправданный энтузиазм и вера в непрерывный рост цен, который заставляет людей игнорировать фундаментальные показатели.
3. Экономико-психологический синтез:
Ситуация, когда рынок недвижимости испытывает сильный когнитивный диссонанс у участников, вызванный разрывом текущих цен с фундаментальной стоимостью и подпитываемый механизмами поведенческих экономических ловушек
Отлично!
Теперь каждый может не материться, а сказать: ввиду разрыва с фундаментальной стоимостью, я испытал глубокий когнитивный диссонанс, и ощущаю иррацианальное изобилие....
и потом добавить - несмотря на ценовую анастезию - о@уел окончательно....