Не мужчина

В 2019 году решил купить квартиру (действие проходило в Казахстане).
Долгие поиски, многочисленные просмотры и вот нашел неплохой вариант. 3-х комнатная квартира, этаж 3/9, хороший район. По цене примерно на 20% ниже рынка. Продавцы ввязались в долларовую ипотеку, а потом национальная валюта обвалилась, платежи уже не тянут, квартира в аресте. Съездил к судоисполнителю и в банк. Меня все устраивает. Договариваемся о сделке, оставляю задаток (100к под расписку) и жду подписания договора с банком, о том что выкупаю квартиру.
Пока готовятся документы, заселяюсь в квартиру, навожу порядок, выкидываю две газели мусора.
Наступает день ИКС, прихожу в банк и оказывается на квартире долг 600к. Представитель банка спрашивает у меня, готов ли приобрести квартиру с долгом.