Рынок недвижимости. Когда обвал?

Итак, 2 новости:

1. Число умерших в России за последние 12 месяцев, т. е. с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г., превысило 2,4 млн человек. Это худший период после 1945 г.
2. В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%.

Учитывая рекордную смертность, должна рекордно освобождаться жил. площадь.

Значит на рынке должно резко (за этот год) увеличиться предложение, а спрос снизиться. Что бывает, когда увеличивается предложение, а спрос снижается? Цена падает. Только я не вижу, чтобы цена на жилую недвижимость падала! В чём причина? Хорошие нефте-газовые доходы у страны, высокая инфляция? Инвесторы продают и покупают по инернции, не замечая рисков?

Что-то мне подсказывает (лично моё мнение), что по количеству смертей 2022 год будет тоже около рекордный. Получается, что в России в ближайшие несколько лет будет невыгодно вкладываться в недвижимость (или даже опасно), рассматривая жилую недвижимость как инвестицию. Нежилая недвижимость также должна падать, ввиду всяких ограничений, повышения ипотечных ставок и т.д. ЯПовцы, что думаете?

[продолжение]

Ещё интересное на этом сайте:

На собственном опыте узнал...
В Якутске на ул.Дзержинского во время тушения пожара произошёл взрыв
Учитель по математике не смогла терпеть Джигана на обложке тетрадки
Анекдоты и картинки #9269640
Анекдоты и картинки #9269639
Анекдоты и картинки #9269638
Что вас может поджидать в ковидном госпитале
Музыкальный инструмент из.... 35 магнитофонов
Modern Talking: чем сегодня занимаются бывшие участники поп-дуэта
9-летняя львица обожает своего спасителя
Две девушки решили снять видео для соцсетей, но по незнанию использовали вместо обычной кварцевую лампу
Неудачная фотосессия Человека-паука
Насколько большими могут быть муравьиные королевы
Колоритный туалет поклонника фильма Стэнли Кубрика
Плохие шутки от людей с хорошим чувством юмора (14 фото)
Анекдоты и картинки #9269628
Девушка показала, как идеальные фигуры из соцсетей выглядят за кадром
Как в прошлом звезды Голливуда снимались в кино под ядовитым асбестовым снегом
В Ачинске женщина выбежала на дорогу и легла перед автомобилем
20 плакатов СССР, которые поднимали сельское хозяйство

« все анекдоты и картинки