Кризис рынка недвижимости

Год назад я сванговал, что цены на недвижимость значительно упадут. Цены действительно значительно просели, но далеко не до тех пределов, на которые я рассчитывал. Почему? Этому есть несколько объяснений.

По всем законам рынка цены на недвижимость должны были значительно упасть, так как спрос ужался в несколько раз, денег у людей нет и время «экспонирования» недвижимости стало увеличиваться до неприличных сроков – казалось бы, самое время скидывать цены, но они особо не падают. Почему?

Нет, понятно, если «цену держит» хозяин квартиры, для которого эта квартира – его единственный актив, и он намерен за него выручить максимальную сумму; и он готов ждать ещё сколько угодно, но дешевле, чем намерен, не продаст. То же самое касается и тех, кто, продавая, собирается что-то купить – им надо найти объекты по сопоставимым ценам: то есть, если они скостили цену покупателям, то и им взамен требуется объект по сниженной цене, а дисконтировать готовы, опять-таки, не все. Это всё понятно. Но почему застройщики-то не снижают цены?! Им ведь нужен, казалось бы, оборот и у них есть возможность снижать цену до тех пор, пока у них остаётся прибыль. Но этого не происходит. Почему?!

Ответ, как ни странно, оказался достаточно прост.

[продолжение]

Комментарий:

Ещё интересное на этом сайте:

6-летняя девочка попыталась дать отпор грабителям
В Казани полуголые девушки приставали к водителям на трассе
Собеседование
Легенда о калташенском мёде
Как я детскую для сына делал.
Экшен камеры AT300 с Али экспресс, или опять 25-ть.
Актриса грудью в мокрой майке поддержала декана раздевшихся кемеровских студентов
5 самолетов глав государств
Как избавиться от неужного хлама или история печки.
Откуда берутся пробки на дорогах
Но почему?
Братья сделали запоминающийся подарок младшей сестре (19 фото)
ТУДА НЕ ХОДИ, СЮДА ХОДИ!
Как снимали "Собаку Баскервилей"
Самый умный в мире Mercedes E-Class не увернулся от «Москвича»
Сняли на сутки хату и "стукнулись" о балкон
Анекдоты, выражения и т.д.
14 научных фактов, которые заставят вас взглянуть на мир по-другому
В следующем год на выпускницах Украины
Ступодром "Лукоморье"

« все анекдоты и картинки