Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры

Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м. Покупатели потребовали выплатить компенсацию отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования.

В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет.

По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры.

«Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко.

Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным.

«Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко РИА «Новости».

via

[продолжение]

Комментарий:

Ещё интересное на этом сайте:

Семейная реликвия провела 28 лет в сарае: Lamborghini Miura P400
Зарубежные звезды "Дискотек 80-х": что с ними стало
Советские и российские актеры в своих первых ролях и сейчас (15 фото)
Привычная среда обитания
Из дилера в перекупы
Обнаженный мужчина с собакой испортил фотосессию девушки (2 фото)
И снова про камеры и способы пополнения бюджета...
Подборочка забавных приколов
Коротко о деноминации в Беларуси
Девушка впервые катается на мотоцикле
Про Олю
Девушка впервые катается на мотоцикле
Советские актёры в своих первых фильмах и сейчас
Керченский мост — ход строительства
Выборы, выборы... Кандидаты молодцы
Боец Муай Тай демонстрирует силу лоу-кика
Во что выливается доброта (4 скриншота)
Завтра День знаний
Анекдоты и картинки #8896471
Последний путь: канадка активно вела свой инстаграм во время перевозки 95 килограммов кокаина

« все анекдоты и картинки