Причина плохой работы вентиляции у Вас, скорее всего, в том, что кто-то из вышерасположенных жильцов деформировал или вообще перекрыл вентиляционную шахту, устроив в ней нишу для установки холодильника.
Диагностируется это простым рабоче-крестьянским способом: залезаете на крышу, подходите к оголовку вентиляционной шахты и бросаете в неё большой, тяжёлый, острый лом. Если вентшахта не повреждена, лом пролетает до первого этажа и брякает о фундамент дома. А если он со скрежетом застревает в одном из встроенных холодильников, значит, диагноз подтвердился и можно подавать в суд на субъекта, повредившего общее имущество жильцов МКЖД.